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第四象限(信用象限)——写字楼成市场新宠 重庆仍是价值洼地2018年1-7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1-6月份提高0.5个百分点,连续半年维持两位数左右的增长。库存方面,7月末,商品房待售面积54428万平方米,比6月末减少656万平方米。其中,住宅待售面积减少544万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积减少48万平方米。

寿光蔬菜也是华北尤其北京市场的重要供给。寿光蔬菜种植技术高、产量大、无公害、品相好,因此上世纪90年代,北京市场上的蔬菜最多曾有1/4是来自寿光。不过,随着其他地区蔬菜种植能力的提升,以及天津、河北加大对北京的农产品供应,寿光蔬菜在北京市场中的占比已经下降到10%甚至更低。据北京最大的农产品批发市场新发地市场的数据,其来自河北省的蔬菜比重最高,其次才是山东省,占比约19%,并且我国夏季蔬菜存在“北菜南运”的现象,当前北京市场来自东北的蔬菜较多,山东蔬菜大量北上要等到10月左右。

经销商市场的转冷,反映在吉利股价上就成为了一个戴维斯双杀,可能在估值和业绩上都是吉利当前可能无法逆转的逻辑。下面再回归到吉利未来的投资预期上。个人认为,从长城汽车(HK:02333)的价格下调逻辑开始,大家知道接下来会是各个车企利润的漫长的寒冬;所以PE(市盈率)低估都是明显的深坑逻辑,不能按照估值去判断未来;而从周期股抄底的大逻辑看,业绩反转第一步一定是先关注熊市销量最稳的公司,仍然会是从吉利开始,所以投资者仍然应该按照长期回报率进行估算。

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